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元材木商が原価を度外視した選りすぐりの贅沢な材木がふんだんに使用された純和風の日本家屋です!歴史情緒と美しい里山の風景が広がる河内長野市は大阪市内まで電車で約30分といった好立地も魅力的な一見の価値ある田舎暮らし物件です!

  • 大阪府河内長野市小山田町「日本の銘木が薫る日本家屋」 外観
  • 大阪府河内長野市小山田町「日本の銘木が薫る日本家屋」 間取り

大阪府河内長野市小山田町「日本の銘木が薫る日本家屋」

  • 最寄駅 南海高野線 河内長野
    徒歩 35 分
  • 間取 12SLDK
  • 価格 3,980万円
  • 土地面積 398.37㎡(120.5坪)
  • 建物面積 271㎡(81.97坪)

詳細情報

物件名 大阪府河内長野市小山田町「日本の銘木が薫る日本家屋」 築年月 1976年02月 現況 空家
住所 河内長野市小山田町
種目 中古戸建 交通
  • 南海高野線 河内長野 徒歩 35 分
価格 3,980万円 うち消費税 引渡時期 即時 取引態様 媒介
間取 12SLDK 間取詳細 和×10、LDK×1、納戸×2 構造 木造 ※1
建物面積 271㎡ (81.97坪) 土地面積 398.37㎡ (120.5坪) 容積率 200% 建ぺい率 60%
私道面積 用途 国土法 その他法令
土地権利 所有権 階建 地上2階建て セットバック 都市計画 調整
地目 宅地 地勢 平坦 借地料 借地年月
面積計測方式(土地) 公簿 接道状況 二方(北東1.8m 公道+私道 接面25m)(公道+私道)
駐車場 施設費用
学校区 小山田小学校(800m) 長野中学校(2100m)
設備・条件 電気 / 水道 / LPGガス / インターホン / 物置 / 専用庭 / 光インターネット / フローリング / 収納 / クローゼット / 屋根裏収納 / シューズボックス / 追焚き風呂 / 洗面台 / 自動お湯はり機能 / 洗面所 / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 利用可能駅 2駅利用可 / リフォーム 内外装リフォーム済 / 日当たり良好 / 角地 / 古民家
備考 ◆設備関係/上水:公営 下水:汲み取り 電気:関西電力 ガス:個別プロパン 側溝:有り ※下水は現状汲み取りですが、令和3年中に前面下水管敷設工事を行い、令和4年頃から供用開始予定です。(但し、別途分担金、下水道との接続工事費用等が必要になります。)
◆交通アクセス/南海高野線「河内長野駅」まで約2.8㎞、南海高野線「千代田駅」まで約2.5㎞、南海バス「中の町バス停」まで約150m、南阪奈道路「羽曳野IC」まで約11.0㎞
◆その他費用/固定資産税:140,115円(令和2年度)
◆その他/本物件は市街化調整区域にありますが、現在の建物が線引き前から存する建物の建て替えであるため、開発不要証明書の申請により再建築が可能です。
※1   構造一部:木造
【法令制限等】宅地造成工事規制区域
【総戸数/販売戸数】1戸 / -
【内装リフォーム】2020年09月(壁,床)(土壁塗り替え、床蜜ろうワックス仕上げ他)
【外装リフォーム】2020年07月(外壁,その他)(漆喰塗り替え、腰板補修工事、防蟻処理済)
物件番号 2001 関連リンク
情報登録日:2020/10/15 次回の情報更新予定日:2020/10/29
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河内長野市小山田町外観1

滝畑四十八滝や岩湧山など大自然を満喫でき、その上大阪市の中心部である難波まで約30分。

さらに関西の空の玄関口、関西国際空港まで約1時間という立地はまさに「トカイナカ」。

『週刊東洋経済』の「日本のいい街ランキング」による2012年発表の総合ランキングでは大阪府内33市中8位に輝く住みやすい街としても知られる河内長野市にあるのがこの日本家屋。

 

河内長野市小山田町外観2

古民家がまだ多く残るこの小山田町にあって、1972年に建て替えられたこの日本家屋は新しい部類に入るかも

知れません。ただ、周囲の立派な古民家の雰囲気に勝るとも劣らない風格が漂う面構えは見事です!

 

河内長野市小山田町外観3

そんな母屋の玄関がコチラ! ビシッと左右対称な入母屋の屋根と木製の引き戸、ぐっと引き締まった黒い漆喰が目を引き付けます! 

 

まるで旅館のような豪華な造り。 まさに大工が匠の技をもって造ったと感じさせる見事な出来栄え!

縁側も木の風合いが感じられ、これぞ日本家屋と言ったところでしょうか! 

 

離れも母屋の雰囲気を壊さないよう小さいながらもしっかりと日本家屋しています!

 

河内長野市小山田町庭

お庭は広いとは言えませんが、1台は十分駐車ができるくらいのスペースです!

 

河内長野市小山田町玄関1

これぞ家の顔! 元材木商だった当時のオーナーが採算を度外視して造り込んだ玄関はまさに圧巻の空間です!

 

河内長野市小山田町玄関銘木

そんな玄関で使用されている銘木の数々がこちら!

そのほとんどが1本または1枚物で、なかには桜といった珍しい材も使用されています! 

 

河内長野市小山田町玄関2

くっきりとした美しい木目が刻み込まれた太い松の上がり框。 これだけでもって思いますが、

見上げれば極太の松や欅、桜など銘木のオンパレードの玄関ホール!

 

河内長野市小山田町玄関3

松でそろえられた高い天井は解放感を演出するまるでどこかの舞台のような雰囲気が漂います!

 

 蜜ろうで磨き上げた玄関ホール。 使い込むほどに味が出る。本物だからこそ得られる本物の価値がここにあります!

 

河内長野市小山田町玄関5

惜しげもなく使用されている松の一枚もの無垢板は年季のため少し反りが入っています。

 

河内長野市小山田町玄関6

もちろん式台も一枚もの。 ここにもやはり木の美しさがきらりと光ります!

 

河内長野市小山田町の大黒柱

木目の美しさが際立つ1尺あろうかという大欅の大黒柱。

主役を張るべき大黒柱ですらこの玄関ホールの銘木群においてはうかうかできません。

 

河内長野市小山田町リビング

ぐるり一面木で覆われたリビングルーム。 壁は欅で床は松。このお家にはクロスがありませんのであしからず。

 

河内長野市小山田町リビング2

まるで文明開化を思わせるような豪華なシャンデリアが吊り下げられた天井!

 

河内長野市小山田町キッチン

ダイニングスペースも広くて食堂といった感じです!

スペースがあるので、今ある壁付キッチンをアイランド型にリフォームしても面白そうですね!

 

河内長野市小山田町縁側

これも稀少な赤松の1枚板で作られた縁側。 南向きのため明るい日差しが燦燦と差し込んできます!

 

河内長野市小山田町縁側の天井

そんな縁側の天井もご覧の通り豪華絢爛! ここだけで一体おいくらするのでしょうか?

 

河内長野市小山田町和室

南側の和室は床の間や欄間など仕様が豪華!

 

河内長野市小山田町和室銘木

そんな和室には現在入手不可能な屋久杉をはじめ豪華な銘木が惜しげもなく使用されています!

 

河内長野市小山田町欄間

そんな屋久杉を惜しげもなく使った豪華な彫刻欄間! しかもその幅なんと2間幅もあるんです!

 

河内長野市小山田町床の間

元々格式ある床の間もさらに格式高い造りになっており豪勢です!

写真ではわかりにくいですが、真ん中に陣取る節のある太い杉の床柱は一見の価値ありです!

  

河内長野市小山田町階段

2階への解散の途中にむき出しになっている梁。

蹴上や踏板と比べるとその極太加減がお分かりいただけるかと思います!

 

河内長野市小山田町2階和室

3部屋横並びの2階の和室。

このまま広く開放的に使えますが、 真ん中に廊下があるので、各部屋襖で仕切ってもご利用可能です!

ちなみにこちらの欄間も屋久杉です!

 

河内長野市小山田町浴室

オリジナリティ溢れる浴室はなんと岩風呂仕様! 入浴剤を一緒に使えばお手軽に温泉気分が味わえます!

 

河内長野市小山田町トイレ

離れにあるトイレは現在簡易水洗ですが、令和3年中に前面下水管敷設工事を行い、令和4年頃から供用開始予定です。(但し、別途分担金、下水道との接続工事費用等が必要になります。)

 

河内長野市小山田町離れ和室

そんな離れの和室は6帖間の落ち着いた空間。

お客様が静かにくつろぐのも良いですし、書斎にしてもお仕事がはかどりそうです!

 

寺ヶ池公園

徒歩約1キロのところには寺ヶ池公園があり周辺環境にも恵まれております!

 

河内長野駅

最寄り駅は南海高野線、もしくは近鉄長野線の2線利用が可能な河内長野駅です!

ちなみに同じくらいの距離で南海高野線の千代田駅のご利用も可能です!

 

南海バス中の町停留所

目と鼻の先には最寄りのバス停、南海バス「中の町」停留所があって結構便利です!

 

【間取り】

 

河内長野市小山田町間取り

この物件のお問い合わせ先

  • 合同会社家住楽気 
  • TEL.06-6210-7035
  • 〒535-0031 大阪市旭区高殿422-33
  • 宅建免許番号:
    大阪府知事 (1) 第61607号
  • URLをメールで送る
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