滋賀県大津市比良にある別荘向きの「中古戸建」です。琵琶湖まで約300ｍと楽々徒歩圏！雄大な琵琶湖を眺めながら釣りやサイクリングなどの趣味が満喫できます！JR湖西線「比良駅」まで約１ｋｍと公共交通機関のご利用も可能！大きな修繕なく即利用可能でお買い得です！
滋賀県大津市北比良「琵琶湖まで約300mの別荘仕様戸建物件」
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最寄駅
ＪＲ湖西線 比良
徒歩 13 分
- 間取 3LDK
- 価格 1,280万円
- 土地面積 165.44㎡(50.04坪)
- 建物面積 83.01㎡(25.11坪)
| 物件名 | 滋賀県大津市北比良「琵琶湖まで約300mの別荘仕様戸建物件」 | 築年月 | 1995年08月 | 現況 | 空家 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 大津市北比良沢 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | 1,280万円 | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | 洋8×洋6×和6＋LDK | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 83.01㎡ (25.11坪) | 土地面積 | 165.44㎡ (50.04坪) | 容積率 | 200％ | 建ぺい率 | 60％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 無 | 国土法 | － | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 調整 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（東5m 公道 接面11.8m） | ||||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 小松小学校（2100m） 志賀中学校（6700m） | ||||||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 公共下水 / ＬＰＧガス / インターホン / インターネット / バルコニー / 物置 / 専用庭 / フローリング / 収納 / クローゼット / 照明 / 洗浄便座 / 洗面台 / 洗面所 / システムキッチン / 日当たり良好 / 中古別荘 | ||||||||
| 備考 | ◆設備関係／上水：公営 下水：本下水 電気：関西電力 ガス：個別プロパン ◆交通アクセス／JR湖西線「比良駅」まで約1.0㎞、志賀バイパス（湖西道路）「比良IC」まで約1.8㎞ ◆その他／本物件は、市街化調整区域にあるため原則として再建築できません。そのため本物件は住宅ローンのご利用はできません。（但し、一定の要件（１０年間所有するなど）を満たすことで再建築できる場合があります。） |
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| 物件番号 | 2021 | 関連リンク | |||||||
まさに別荘物件と言わんばかりの黄色い外壁がひと際目を引く戸建物件。
比良山や琵琶湖といった雄大な自然環境に囲まれた何とも贅沢な立地条件！
琵琶湖までは約３００メートルと近く、レジャーだけでな日常の散歩コースにも最適！
雄大な琵琶湖を眺めながらワンちゃんと一緒にのんびりお散歩なんてのも良いですね！
お隣さんが一見ありますが、それ以外のお家とはちょうどいい感じの距離感！
永住するもよし、別荘として楽しむもよしの個性的なお家です！
敷地に隣接する大型の駐車スペース！
大型車でもラクラク駐車可能です！ちなみに、車利用でない場合でもJR湖西線「比良駅」まで約１ｋｍと便利です！
お庭にはレンガ造りのバーベキューコンロが常設！
思い立ったが吉日的な勢いでバーベキューが楽しめます！
すっきりとした玄関は明るい白い壁紙とシックなブラウンの廊下のコントラストが美しいです！
２階まですらっと伸びた解放感漂う吹き抜け！
ちょっと幾何学的なデザインになっていて個性的な空間です！
北東向きながら明り取りの窓も多く、方角を感じさせないほど光が差し込みます！
観葉植物が南国感を演出するリビングスペース！
別荘利用のため、少し荷物がありますが、すっきりと片付いたところを想像すると。。。
中々ナイスなお部屋ですね！
型は少し古いですが、全然現役で利用できるキッチン！
木目調で落ち着いたデザインが好印象です！
大型のテーブルが置ける広さのリビングスペース！
シンプルに使うか、豪快に使うかは今後の楽しみとしてみなさまでご検討ください！
琵琶湖で湖水浴を楽しんだ後にゴロリと寛げる。。。
そんな和室スペースはありがたい存在です！
築２０年以上とは思えないほど綺麗なトイレ！
大型のユニットバスは足がラクラク延ばせるほどの浴槽です！
一日の疲れを癒すには十分な広さですね！
２階の８帖間はご覧の通りとっても明るいお部屋です！
風通しも良く、自然の風に癒されます！
２階の６帖間の洋室！
奥の窓からは琵琶湖の眺望が！実はここが一番の特別ルームなんですね！
ちょっと懐かしい感じがするベランダ！
お手入れが楽そうです！
２階の６帖間から眺める琵琶湖の眺望！
天気が良いと対岸まですっきりと見渡せます！
そんな毎日を想像すると楽しくなりますね！
【間取り】
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