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関西最大のスキー場ハチ・ハチ北スキー場を擁する鉢伏山を望む山の景色が美しい兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋にある古民家物件です!名鮎「矢田太郎」で知られる鮎釣りの名所、清流矢田川が流れるなど山に川にと自然が満喫できる敷地300坪超のいなかぐらし物件です!

  • 美方郡香美町小代区鍛冶屋「鉢伏山を望む眺望良好の古民家」 外観
  • 美方郡香美町小代区鍛冶屋「鉢伏山を望む眺望良好の古民家」 間取り

美方郡香美町小代区鍛冶屋「鉢伏山を望む眺望良好の古民家」

  • 最寄駅 JR山陰本線 香住
    徒歩 400 分
  • 間取 8DK
  • 価格 280万円
  • 土地面積 1141.56㎡(345.32坪)
  • 建物面積 307.89㎡(93.13坪)※1

詳細情報

物件名 美方郡香美町小代区鍛冶屋「鉢伏山を望む眺望良好の古民家」 築年月 1964年 現況 空家
住所 美方郡香美町小代区鍛治屋
種目 中古戸建 交通
  • JR山陰本線 香住 徒歩 400 分
価格 280万円 うち消費税 引渡時期 相談 取引態様 媒介
間取 8DK 間取詳細 8和×2、6和×2、4.5和×2、3和×2、納屋+蔵 構造 木造
建物面積 307.89㎡ (93.13坪) ※1 土地面積 1141.56㎡ (345.32坪) 容積率 建ぺい率
私道面積 用途 国土法 その他法令
土地権利 所有権 階建 地上2階建て セットバック 都市計画 域外
地目 宅地 地勢 ひな段 借地料 借地年月
面積計測方式(土地) 公簿 接道状況 一方(北西3m 公道 接面56m)
駐車場 施設費用
学校区
設備・条件 電気 / 水道 / 専用庭 / 2台駐車可 / 1階2階トイレ有り / 収納 / 照明 / 日当たり良好 / 角地 / 古民家
備考 ◆設備関係/上水:公営 汚水:汲取(雑排水は側溝等に放流) 電気:関西電力 ガス:個別プロパン ※汚水は現在汲取ですが、敷地内に公共桝設置済みのため、本下水との接続が可能です。(但し、別途接続工事費用等が必要です。)
◆交通アクセス/JR山陰本線「香住駅」まで約32.0㎞、北近畿豊岡自動車道「八鹿氷ノ山C」まで約37.7㎞
◆固定資産税/15,598円(令和2年度)
◆その他/・家屋は築後相当年数経過しており全体的に傷みがあり補修が必要です。また設備に関しても交換等の補修が必要になります。
・土地面積に関しては、一部を分筆する予定のため、表記の面積より約100㎡小さくなります。
※1   建物面積区分:登記
【建築面積】307.89㎡
【総戸数/販売戸数】1戸 / 1戸
物件番号 2027 関連リンク
情報登録日:2021/04/10 次回の情報更新予定日:2021/04/24
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兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家外観1

兵庫県北部但馬地域に位置する香美町小代区は、四方を山に囲まれた小さな段々田んぼが広がる自然豊かな町。

町の中央部を北流する矢田川の源流域をなす、ひとつの谷でひとつの町という珍しい地理的特徴がある。

深い自然が今も息づく渓流、矢田川源流部の小代渓谷(おじろけいこく)は、深々とした原生林を縫うように

小代谷が深い断崖を刻み、春は新緑に浮き上がる石楠花の群生、秋は錦の紅葉と四季折々に華やかな変化を見せる。

高山性の自然植生を残す数少ない地域でもあり、またヤマメ、アマゴなどの渓流釣りも楽しむことができる。

そんな今なお深い自然がそのまま残る稀有な地域にあるのが、今回ご紹介するこの古民家。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家外観2

敷地には手前から、母屋、納屋、蔵の順。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家敷地見取り図

母屋の前と奥には広い庭。庭はもちろん家の中からも鉢伏山の眺望を望むことができます。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家からの眺望

実際の鉢伏山の眺望。

壮大な眺めは言葉や写真だけで伝えるのは少し難しいと言わざるを得ない、そのくらい雄大な景色です!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家外観3

建物の北側の公道。

隣家とくっついていない立地条件もまたこの古民家の魅力の一つです!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家土間玄関2

玄関は広い土間仕様で、雪が降るこの地域では本当にありがたいです!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家土間玄関1

土間を上がればすぐにキッチンとなっていて、当時の生活様式が思い浮かびます!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家土間玄関3

土間は非常に綺麗な状態で保たれています!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家土間玄関4

レンガ造りの長式台もちょっとおしゃれな感じで良い雰囲気です!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家土間玄関5

土間の高さとスペースを上手く利用した位置に付けてある階段が秀逸です!

余計な手すりや蹴込板がなくすっきり!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家吹抜け

そんな階段の上部は吹き抜けのような雰囲気があり、またここからも明るい日差しが差し込み土間全体が非常に明るいのも好印象!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家1階和室1

奥行きがあり、とても開放的な雰囲気のある土間方向からの和室。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家1階和室2

手前から8帖、6帖となっており十分な広さです。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家1階和室4

少し天井が低いのが玉に瑕ですが、立派な材で作り上げられた古民家であることがうかがえます。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家縁側

縁側は回り縁になっていて、これもお部屋が広く感じる工夫の一つになっています。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家天井

綺麗な木目がくっきりと浮き出た天井の材木は、ほとんど節がなくとても綺麗です!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家和室

南東側の和室の奥にある4帖半の和室は、また少し雰囲気が変わり全体的にシックなお茶の間と言った雰囲気。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家和室2

畳などに傷みは見えますが、躯体のしっかりした古民家です!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家水屋箪笥

造り付けの水屋箪笥。柱と一体になった意匠が何とも面白いです!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家アンティークな振り子時計

そんな和室で静かに時を刻む振り子時計。まさにアンティークといった雰囲気です。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家の大黒柱

一目で欅とわかる綺麗な木目の大黒柱。

今では中々手にすることは難しい国産良い材があちこちに使用されているのも古民家の魅力の一つです。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家の建具

建具一枚にしてもこの通り。

自然と色づいた照りのある美しい輝きがあります。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家のキッチン

キッチンは洋風。

綺麗にすれば使えそうですがリフォームをおススメします。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家の洗面所

シンプルな洗面台。昭和の下宿先の一コマのような雰囲気が漂います。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家のお風呂

タイル張りのお風呂は補修が必要です。広さがあるので大き目のユニットバスでも対応できそうです。

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家のトイレ

これぞ便所というにふさわしい昭和な汲取り式の和式トイレ。

なお宅地内に公共下水ますが設置されていますのでトイレの水洗化は可能です。(別途工事費等が必要です。)

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家2階和室

二階の和室。

ここから望む鉢伏山の眺望は、まさに絶景です!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家の屋根

この地域に多いトタン仕様の屋根。綺麗に塗りなおせば雰囲気も変わります!

 

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家の金物

城門のような金物。細かい細工もまた魅力的な古民家です!

 

【間取り】

兵庫県美方郡香美町小代区鍛冶屋古民家の間取り

この物件のお問い合わせ先

  • 合同会社家住楽気 
  • TEL.06-6210-7035
  • 〒535-0031 大阪市旭区高殿422-33
  • 宅建免許番号:
    大阪府知事 (1) 第61607号
  • URLをメールで送る
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