滋賀県湖南市岩根花園の明治中期築の「古民家物件」です！タイル張りの流しや三連のおくどさん、広い土間など築100年超の古民家の雰囲気が色濃く残ります！378坪超の広大な敷地には菜園用地もあります！最寄駅やスーパー等は約2キロ圏内と利便性も高い田舎暮らし物件です！
滋賀県湖南市岩根花園「おくどさんのある明治築の古民家物件」
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最寄駅
ＪＲ草津線 甲西
徒歩 28 分
- 間取 7DK
- 価格 －
- 土地面積 1250.77㎡(378.35坪)
- 建物面積 197.45㎡(59.72坪)※1
| 物件名 | 滋賀県湖南市岩根花園「おくどさんのある明治築の古民家物件」 | 築年月 | 築年不詳 | 現況 | － | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 湖南市岩根花園 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | － | うち消費税 | － | 引渡時期 | － | 取引態様 | － | ||
| 間取 | 7DK | 間取詳細 | 和8、和6×3、和4.5×2、和3 | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 197.45㎡ (59.72坪) ※1 | 土地面積 | 1250.77㎡ (378.35坪) | 容積率 | 200％ | 建ぺい率 | 70％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 無 | 国土法 | － | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上1階 地下0階建て | セットバック | － | 都市計画 | 調整 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 実測 | 接道状況 | 角地（北5.9m 公道 接面15.6m）（東5.3m 公道 接面9m） | ||||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | － | ||||||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 公共下水 / ＬＰＧガス / 物置 / 専用庭 / ２台駐車可 / 収納 / 洗浄便座 / 日当たり良好 / 角地 / 古民家 | ||||||||
| 備考 | ◆設備関係／上水：公営 下水：本下水 電気：関西電力 ガス：個別プロパン ◆交通アクセス／JR草津線「甲西駅」まで約2.3㎞、名神高速道路「栗東湖南IC」まで約7.8km ◆附属建物／上記面積には付属建物の面積が含まれます（トイレ：3.68㎡、倉庫：17.40㎡） ◆敷地面積／公簿面積1052.05㎡から1250.77㎡に更正登記中です。 ◆その他費用／固定資産税のほか、区費が必要です。 ◆リフォームについて／母屋北側（川側）の下屋部分のみ売主の負担で板金仕上げしますが、 そのほかについては現況のままのお引渡となります。なお参考のお見積りがありますので、 ご希望の場合、お気軽にお問合せください。 ※現況有姿／母屋北側（川側）の下屋部分の工事以外は現況有姿でのお渡しとなります。 必ずリフォームが必要な物件になりますのでご注意ください。 ※1 建物面積区分：登記 【建築面積】197.45㎡ 【総戸数/販売戸数】1戸 / 1戸 |
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| 物件番号 | 2037 | 関連リンク | |||||||
古くは近江と伊勢を結ぶ伊勢参宮街道として、また江戸時代には東海道五十三次の51番目の宿場町である石部宿が栄えた町、湖南市。
古くから様々な産業や文化を育んできたここ湖南市には、秋の紅葉で彩られる湖南三山と称される奈良時代の天台宗の古刹「常楽寺」「長寿寺」「善水寺」が有名である。
大阪、名古屋から約100km圏内という利便性と、南に阿星山系、北に岩根山系、そして市の中央を野洲川が流れるなど水と緑に囲まれた自然環境の恵まれた町。
そんな湖南市岩根花園にあるのが今回ご紹介する古民家。
青空に映える古民家の母屋は明治中期に建てられたt築１００年を超えるまさに古民家と言える物件！
古民家の離れは、記録上増築して建てられたため少し新しいとは言え、こちらもかなりの年季が入っているご様子！
主要採光部である南東方向に向かって、横に長く建てられているため常時明るいのも特徴です！
反対の北側には穏やかに流れる小川があります！水量も少なく京都市内を流れる高瀬川のような雰囲気です！
透明度も高く夏であればきっと涼しげなんでしょうね！
敷地はかなり広く378坪超！菜園用地もついていて、のんびりした田舎暮らしには丁度いいかも！
井戸もあるので緊急事態にも備えありです！但しポンプはないのでご準備ください！
これぞ古民家と言わんばかりの木製の引き戸の玄関！少し年季の入った様が味になっています！
雨風の影響のない土間玄関は黒光りする長式台をはじめシックな雰囲気！
バリ島を思わせるようなねこの置物が裸電球の灯りに照らされて異国情緒が溢れます！
凛とした空気が流れるとはこのような様子のことを言うのでしょうね！
汚れを気にしない土間玄関は何とも贅沢なスペースなんです！
深い緑色の土壁が印象的な和室の奥には立派な床の間が見えます！
洋風なアンティークな置物が和の床の間にしっくりくる不思議があります！
伝統的な田の字がこの角度から見ると本当に良く分かります！
2階の天井裏はまさに隠れ家と言った雰囲気が漂います！
丸い二つの窓から差し込む光が荒々しく削りあげられた梁を照らします！
見えそうで見えない格子戸の雰囲気がまた良いですね！
機械では作り出せない自然の造形美が感じられる梁も魅力的です！
古き良き日本の日常を思い起こさせるおくどさん！
少し錆びた火入れ口や煤ぼけたタイルが何とも言えない雰囲気です！
温故知新なタイル張りの流しも懐かしさに拍車をかけます！
水色よりもさらに薄い水色とでも言うのか独特の色合いのタイルが綺麗です！
洗面脱衣所とお風呂は小さな銭湯と言った印象です！
手直しこそ必要ですが雰囲気のあるタイル仕様のお風呂はプライベートなお風呂屋さんと言った感じです！
旅館を思い起こさせる雰囲気のある長い縁側兼廊下！
母屋とはまた違った雰囲気の凝った意匠が施された離れの和室！
格式の高さを感じさせる床の間には昭和レトロなアンティークなオーディオが良く似合います！
透かし彫りの欄間も見事です！
弁柄の枠に囲まれた障子欄間も和の雰囲気を引き立てます！
縁側の天井裏も見事な仕事がなされています！
【間取り】
【敷地見取り図】
この物件のお問い合わせ先
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