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「かやぶきの里」で有名な京都府南丹市美山町福居にあるかやぶき屋根の古民家です!囲炉裏やおくどさん、レトロなタイル張り流し台など古き良き日本の農村の生活を感じさせるまさに田舎暮らし物件。かやぶき屋根に相応の傷みがありますが、それを凌ぐ魅力満載の古民家です!

  • 京都府南丹市美山町福居「ふるさとの郷愁が漂うかやぶき古民家」 外観
  • 京都府南丹市美山町福居「ふるさとの郷愁が漂うかやぶき古民家」 間取り

京都府南丹市美山町福居「ふるさとの郷愁が漂うかやぶき古民家」

  • 最寄駅 JR山陰本線 和知
    徒歩 345 分
  • 間取 6K
  • 価格 980万円
  • 土地面積 1235.85㎡(373.84坪)
  • 建物面積 104.13㎡(31.49坪)

詳細情報

物件名 京都府南丹市美山町福居「ふるさとの郷愁が漂うかやぶき古民家」 築年月 築年不詳 現況 空家
住所 南丹市美山町福居勘定ノ本
種目 中古戸建 交通
  • JR山陰本線 和知 徒歩 345 分
価格 980万円 うち消費税 引渡時期 相談2022年05月 取引態様 媒介
間取 6K 間取詳細 和8、和6×2、和4.5×2、洋8+納屋等 構造 木造
建物面積 104.13㎡ (31.49坪) 土地面積 1235.85㎡ (373.84坪) 容積率 建ぺい率
私道面積 用途 国土法 その他法令
土地権利 所有権 階建 地上1階建て セットバック 都市計画 域外
地目 宅地 地勢 傾斜地 借地料 借地年月
面積計測方式(土地) 公簿 接道状況 一方(南3.7m 公道 接面72m)
駐車場 施設費用
学校区
設備・条件 電気 / 水道 / LPGガス / 物置 / 専用庭 / 2台駐車可 / 収納 / 洗面台 / 洗面所 / 日当たり良好 / 古民家
備考 ◆設備関係/上水:公営(※上水のほか山水あり) 汚水:汲取 電気:関西電力 ガス:個別プロパン 
◆交通アクセス/JR山陰本線「和知駅」まで約27.6㎞、京都縦貫自動車道「京丹波和知IC」まで約34.4㎞
◆固定資産税/別途必要 ※地目変更した場合、将来において固定資産税が変わる可能性があります。
◆延床面積/延床面積は母屋のみの広さで、離れ等の詳細は次の通りです。
 離れ:①種類:物置 ②構造:木造木皮葺平家建 ③床面積:32.72㎡ ※ほか未登記のお風呂とトイレの小屋があります。
◆山林について/上記の面積に別途付属する山林の面積は含まれていません。(現在確認中)
◆農地法について/土地の一部について、現在地目変更の手続き中ですが仮登記になる可能性があります。
◆土砂災害警戒区域/本物件の一部は、土砂災害警戒区域(急傾斜の崩落:イエロー及びレッド区域)に該当します。
◆その他法令ついて/本物件は自然公園法の普通地域(山林部分は第三種特別地域)、南丹市の屋外広告条例、景観条例の山里自然エリアに該当します。
◆砂防法について/本物件の敷地の一部は砂防法の適用を受ける可能性があります。
◆リフォームについて/本物件はリフォームをする場合は、工事業者の斡旋があります。
※集落の中にあるので、無断での現地訪問はご遠慮ください。
【建築面積】104.13㎡
【総戸数/販売戸数】1戸 / 1戸
物件番号 2045 関連リンク
情報登録日:2022/05/15 次回の情報更新予定日:2022/05/29
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~さらに詳しくご紹介~

 

かやぶきの里として有名な京都府南丹市美山町。

京都府のほぼ中央に位置する美山町は、今なお日本の原風景を色濃く残す町。

岐阜県白川郷と並び日本の農山村の原風景を残す「日本のふるさと」として知られるこの町は豊かな緑と美しい清流が流れる自然豊かな場所でもある。

四季折々にある見どころのなかでも、欠かせないのはやはり雪景色。雪化粧をしたかやぶき屋根の美しさはまさに一見の価値があり、その美しい景観は「雪灯籠」といったイベントが開催されるほどで。

福井県など日本海沿岸の町から京都市へと続く「西の鯖街道」の経由地として栄え、今もかつての街道の面影を残す、そんな南丹市美山町福居にあるかやぶき屋根の古民家が今回ご紹介する物件である。

 

美山町かやぶき古民家

郷愁が漂うかやぶき屋根の古民家!まさに日本のふるさとと言うにふさわしい外観です!

 

美山町かやぶき古民家の敷地

石垣に囲まれた敷地からちょこっと顔を出すかのような可愛らしい外観!

 

美山町かやぶき古民家の外観

日本人の心に染み入る何とも素朴な外観からは懐かしさを感じます!

 

美山町かやぶき古民家の外観と庭

見事なかやぶき屋根はもちろんのこと、山を背にして立つため中々のプライベート感があります!

 

美山町かやぶき古民家の屋根

かやの傷みが目立つのが玉にキズ。これでも雨漏りはしないのだから驚きです!

しかしながら、きちんとした補修をしていただくことを前提としてお考え下さい。

 

美山町かやぶき古民家の縁側

いわゆるサッシと言うものがありません。

昔ながらの古民家は元々サッシなど無いのが当たり前。こんなところからも古民家の年季がうかがえます!

 

美山町かやぶき古民家の軒下

かやぶきの軒下は補修されていて綺麗です!これだけでも一見の価値ありです!

 

美山町かやぶき古民家の屋根小口

小口と言うには物足りない極厚の小口!50センチ以上はあろうこの小口にぎっしりとかやが詰まってます!

 

美山町かやぶき古民家の庭

綺麗に苔生して青々となるお庭!小さな集落の中にあるので防犯なども安心です!

 

美山町かやぶき古民家の池

豊かな自然を象徴するような綺麗な水を湛える池も付いてます!

 

美山町かやぶき古民家の菜園用地

そんな池のそばにある菜園用地!ちょっと荒れてますが十分な広さがあります!

 

美山町福居勘定ノ本かやぶき古民家の玄関

弁柄色が目に鮮やかに映ります!

 

美山町福居勘定ノ本かやぶき古民家の土間

玄関をくぐればひんやりと涼し気な土間の空間が広がります!

 

美山町福居勘定ノ本かやぶき古民家の土間

ほの暗い雰囲気の中に古民家らしい静寂な空気感が漂います!

 

美山町福居勘定ノ本かやぶき古民家の板間

かつて煙に燻されたであろう黒光りする建具や梁が印象的な土間スペース。

 

美山町かやぶき古民家の梁

これぞ古民家と言わんばかりの極太な梁の存在感に圧倒されます!

 

美山町かやぶき古民家のおくどさん

極太な梁とは対照的にすこし控えめな印象を受けるおくどさん。

普段はおとなしいが一度火が入ればぐるりと印象を変える、まさに静かなるドンといったところでしょうか。

 

美山町福居勘定ノ本かやぶき古民家のタイル仕上げキッチン

近年人気が上がってきているタイル張りのキッチン。

もちろんこちらはそんな流行に乗っかったわけではない、昔ながらの台所なんです!

 

美山町福居勘定ノ本かやぶき古民家の山水

透明感が半端ない山水も利用できます!自然の恵みがこんなところにもありますね!

 

美山町かやぶき古民家の和室

明るい日差しが差し込む雰囲気のある床の間の和室!

 

美山町かやぶき古民家の床の間

飾り気のないシンプルさがかえって潔く気持ちのいい床の間!

縁起物の置物がこれ以上ないといったくらいに似合います!

 

美山町かやぶき古民家の大黒柱

黒光りする大黒柱も見逃せないです!

 

美山町福居勘定ノ本かやぶき古民家の囲炉裏部屋

冬の寒さを凌ぐための囲炉裏が和室の中に溶け込みます!

 

美山町福居勘定ノ本かやぶき古民家の囲炉裏

寒い冬でもこんな楽しいアイテムがあればいいですよね!

 

美山町かやぶき古民家の離れ

母屋の斜め後方に建つ離れ。かつての納屋を一部リノベーションして居室を作ってあります!

 

美山町かやぶき古民家の離れの洋室

あまりの雰囲気の違いに驚かされる離れの2階!この古民家唯一の洋室です!

 

美山町かやぶき古民家の眺望

離れの2階からの眺望!まさに田舎暮らしってな感じです!

 

美山町かやぶき古民家の小屋

トイレやお風呂はこの小屋にあります!母屋からの間には屋根が架けられているので雨や雪でも安心なんです!

 

美山町かやぶき古民家の小屋の洗面台

昔懐かしの銭湯を思わせるタイル張りの洗面もお洒落な感じです!

 

美山町かやぶき古民家のトイレ

トイレは現況汲取りです!

水洗にするには浄化槽の設置が必要になります!

 

美山町かやぶき古民家のお風呂

トイレの雰囲気とは打って変わって近代的な雰囲気のお風呂!

 

美山町かやぶき古民家の山

母屋や離れの裏には広大な山が付いてます!

 

【間取り

 

美山町かやぶき古民家の間取り

 

 

【敷地見取り図】

 

美山町かやぶき古民家の敷地見取り図

この物件のお問い合わせ先

  • 合同会社家住楽気 
  • TEL.06-6210-7035
  • 〒535-0031 大阪市旭区高殿422-33
  • 宅建免許番号:
    大阪府知事 (1) 第61607号
  • URLをメールで送る
    QR

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