大阪府河内長野市美加の台にあるデザイン性に富んだ和モダンな日本家屋です！高さのある開放的な吹抜けやほっこりする掘りごたつなど家を楽しむための要素も満載！特に間取りにはこだわりがあり、離れのような配置の和室や南面にせり出すような２階洋室など個性が溢れます！
河内長野市美加の台「吹抜けと掘り炬燵のある和モダンな戸建」
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最寄駅
南海高野線 美加の台
徒歩 25 分 または バス停徒歩 5 分
- 間取 5SLDK
- 価格 －
- 土地面積 202.09㎡(61.13坪)
- 建物面積 134.15㎡(40.58坪)※1
| 物件名 | 河内長野市美加の台「吹抜けと掘り炬燵のある和モダンな戸建」 | 築年月 | 1989年09月 | 現況 | － | ||||
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| 住所 | 河内長野市美加の台 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | － | うち消費税 | － | 引渡時期 | － | 取引態様 | － | ||
| 間取 | 5SLDK | 間取詳細 | 洋6.5、洋5、和8×2、和6、サービスルーム | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 134.15㎡ (40.58坪) ※1 | 土地面積 | 202.09㎡ (61.13坪) | 容積率 | 80％ | 建ぺい率 | 40％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 一低 | 国土法 | － | その他法令 | 高度 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階 地下0階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（南西5.1m 公道 接面11.9m） | ||||||
| 駐車場 | 有 0円 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 美加の台小学校（867m） 美加の台中学校（513m） | ||||||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 公共下水 / 都市ガス / インターホン / ＣＡＴＶ / インターネット / 専用庭 / １階２階トイレ有り / フローリング / 収納 / 床下収納 / 屋根裏収納 / 照明 / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / 洗面台 / シャワー付洗面台 / 洗面所 / 洗面所独立 / 独立洗面台 / 利用可能駅 2駅利用可 / 日当たり良好 / 古民家 | ||||||||
| 備考 | ◆設備関係／上水：公営 下水：本下水 電気：関西電力 ガス：都市ガス 側溝：有り ◆交通アクセス／南海高野線「美加の台駅」まで約2.0㎞、南海バス「延命寺口バス停」まで約350ｍ ◆その他／本物件はには建築協定があります。（美加の台第２地区） ※ガス給湯器やガスコンロなど一部補修が必要な設備があります。また水栓のゴムパッキンや洗面化粧台のシャワーヘッドなどに経年劣化による自然損耗があります。 ※テレビの視聴にはケーブルテレビへの加入が必要になります。 ◆その他費用／固定資産税63,864円（令和2年度）、建築協定への協力金100円／年、自治会費3,600円／年 ※1 建物面積区分：登記 |
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| 物件番号 | 2023 | 関連リンク | |||||||
滝畑四十八滝や岩湧山など大自然を満喫でき、その上大阪市の中心部である難波まで約30分。
さらに関西の空の玄関口、関西国際空港まで約1時間という立地はまさに「トカイナカ」。
そんな河内長野市の中でもひと際閑静な住宅地として知られる美加の台にある日本家屋です。
前後左右に広がるような独特のフォルムの外観がとても印象的。
その外観に負けず劣らず、間取りも個性的な配置となっております。
出窓を作ったり、サッシを大型のものにしたりと、とにかく明るい日差しが差し込みやすい工夫があちらこちらに施されています。
シャッターが付いた駐車スペースはもちろん大型車も入庫可能です。（幅約3.0m、奥行約5.5m、高さ約2.2m）
前面道路も綺麗に舗装されており幅員も十分です！
シャープでありながら立体的な印象を受ける外観。
少し奥まったところにあるコンパクトサイズなウッドデッキ。
奥は和室になっているので、のんびりとひなたっぼっこするにはうってつけのスペースです！
日が差し込むお庭は綺麗にガーデニングするもよし、小さな家庭菜園にするもよしです！
玄関までまっすぐ伸びる石畳はシャープなシルエットの外観に和のテイストを加味してくれます！
鳥居のような飾りのある玄関からは格式のある雰囲気が醸し出されます！
青くさびた銅板もいい雰囲気です！
和の雰囲気が薫る玄関ホールは静かな落ち着いた空間です！
そんな玄関ホールの上部は開放感あふれる吹き抜けに！
まさに和洋折衷を取り入れた和モダンな雰囲気です！
約１２帖あるリビングルームは日差しが差し込む明るいお部屋です！
卓球台が楽におけるほどのスペースは何とも贅沢です！
リビングの横は掘りごたつのある和室。
大阪府下でも少し寒いこの河内長野市エリアにあっては、何とも有難い暖房設備です！
１階奥の床の間のある和室。
ひと際豪華な雰囲気のあるこの和室は、このお家の中でも奥まったところにあって離れのような感じで利用できます！
客間に丁度いいのではないでしょうか！
最近はあまり見かけなくなった床の間ではありますが、やはりあると和室の雰囲気がぐっと上がります！
そんな和室には和な雰囲気のウッドデッキが付いてます！
ぬれ縁のような感じでご利用いただけます！
型は古いですが大きな木彫のキッチン。
約4帖ほどのスペースがあり、お料理するにもラクラクです！
１階のトイレ。
ウォシュレットがないのが玉に瑕ですが、２階にもトイレが設置されておりますので、お相子といったところでしょうか。
洗面脱衣所も広さ十分！
大きな鏡に花柄のタイルが目を引きます！
数えるのが大変なほどたくさんの収納がある大きな洗面化粧台！
お風呂はまさに「お風呂」をいった感じがするタイル張りの本格派！
個性的かつデザイン性を感じjさせる２階のホール。
白とライトブラウンに統一された色合いが何とも秀逸です！
手すりの部分を敢えてヘコませることで吹抜けがより立体的に感じます！
細かいながらもの凝った細工がにくいですね！
洋風なデザインの２階ホールからら眺める１階の玄関ホール。
このギャップがまさに和モダンな雰囲気です！
南側にせり出すように設計された約５帖の洋室。
南側に大きく造られた出窓から明るい日差しが燦燦と差し込みます！
出窓があることでお部屋そのものが広く開放的に感じます！
ちょっとした小物を配置すればもっと雰囲気が良くなりますね！
出窓の反対側には大きな収納もあります！
ちなみに全居室に収納が設置されているもの嬉しい限りです！
そんな和室の隣にはほとんど居室ともいえるサービスルームが！
他の部屋を通らず行けるので、ご家族みんなのウォークインクローゼット的なご利用もありかと思います！
２階からは遠く神福山方面の山々が望めます！
春の美加の台は桜に囲まれます！
秋には紅葉も楽しめる自然豊かな環境もおススメです！
美加の台の中にある大型スーパーのデイリーカナートはやしさん！生活の利便性も十分です！
【間取り】
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