滋賀県大津市大物の木々に囲まれた静かな別荘向き戸建物件。昭和レトロな木調の内装は落ち着いた雰囲気で週末田舎暮らしを楽しむにはピッタリ！広く大きなウッドデッキは傷みはありますが解放感たっぷり！琵琶湖まで徒歩約６分、直線距離で約300ｍの立地も見逃せません！
滋賀県大津市大物「琵琶湖徒歩圏の木々に囲まれた静かな別荘」
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最寄駅
ＪＲ湖西線 志賀
徒歩 17 分
- 間取 1LDK
- 価格 －
- 土地面積 496㎡(150.04坪)
- 建物面積 50.49㎡(15.27坪)※1
| 物件名 | 滋賀県大津市大物「琵琶湖徒歩圏の木々に囲まれた静かな別荘」 | 築年月 | 1975年08月 | 現況 | 空家 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 大津市大物 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | － | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 1LDK | 間取詳細 | 和6＋LDK | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 50.49㎡ (15.27坪) ※1 | 土地面積 | 496㎡ (150.04坪) | 容積率 | 200％ | 建ぺい率 | 60％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 無 | 国土法 | － | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 調整 | ||
| 地目 | 山林 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 二方（南東2.2m 私道 接面22m）（南4m 公道 接面8m） | ||||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 木戸小学校（700m） 志賀中学校（4400m） | ||||||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / ＬＰＧガス / バルコニー / 専用庭 / フローリング / 収納 / 床下収納 / 照明 / シューズボックス / 洗面台 / 日当たり良好 / 角地 / 中古別荘 | ||||||||
| 備考 | ◆設備関係／上水：公営 下水：汲取 雑排水：浸透式 電気：関西電力 ガス：個別プロパン ※下水は現状汲取ですが、敷地内に汚水桝設置済のため下水への接続が可能です。（但し接続工事費用等が必要になります。） ◆交通アクセス／JR湖西線「志賀駅」まで約1.3㎞、志賀バイパス（湖西道路）「志賀IC」まで約2.2㎞ ◆その他／本物件は、市街化調整区域にあるため、再建築等を行う場合、大津市開発基準5-3（認定団地内）の規定に適合する必要があります。 ※本物件敷地内にある平屋の建築物は、解体せず現況でのお引渡しとなります。 ※南東側の私道は、本物件の私道負担部分に該当します。 ※ウッドデッキや柱の一部に白蟻の食害跡が見られます。 ※1 建物面積区分：登記 【総戸数/販売戸数】1戸 / 1戸 |
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| 物件番号 | 2025 | 関連リンク | |||||||
東には日本一の面積を誇る琵琶湖、西には「日本三百名山」に数えられる蓬莱山を要する大津市の旧志賀町地区。
そんな自然環境豊かな立地の中に建つ白壁の別荘のご紹介です！
季節柄、落ち葉がいっぱいですが、夏には敷地内の木々が緑に生い茂り、まさに木漏れ日を感じる別荘に早変わり。
屋根を互い違いにすることで個性的な外観を演出するとともに室内空間に広がりをもたらします！
多少の痛みはありますが、広くて立派なウッドデッキが建物を回るように設置されています。
ウッドデッキは、南東方向に開けており、明るさは申し分ありません。
また木々に囲まれていることでプライベート感も満喫できます。
焚火には困らないくらいの落ち葉。
まさに枯葉も山の賑わいってくらいですが、ガーデニングなどを楽しむには十分な広さと明るさです！
そんなお庭には秋の味覚の代名詞的存在の栗が！
敷地内で栗拾い。何とも贅沢なお話ですね！
駐車スペースには、上物が残っています。
こちらは解体せずお引渡しとなりますが、これを取り除けば約50坪くらいの駐車スペース＆お庭に早変わり！
建物との位置関係はこのようになっていますので、かなり敷地の広い贅沢な物件になると想像に難くないですね！
縦に横にと並べられたガラスブロックが昭和レトロな雰囲気を醸し出します！
小さいころ通った散髪屋さんを思い起こさせます。
こちらも昭和レトロな雰囲気が漂う約18帖のリビングスペース。
大き目の家具が配置されていますが、全然余裕で収まります。
木調なのでちょっとしたログハウス感も味わえます！
斜めになった天井も別荘チックな味わいがあります！
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大きく開いた開口部からは燦燦と日差しが差し込みます！
この日はすでに正午を大きく回っていましたが、この明るさでした！
天井の一番高いところまで高さがあり、開放感は申し分ありません！
まるで部屋全体が吹き抜けの様です！
部屋の形もほぼ正方形に近く使い勝手が良さそうです！
中央にぶら下がる薄黄色の大きな傘の照明シックな感じのリビングに可愛らしい雰囲気を持ち込みます！
黄色い灯りとオレンジの灯りを灯す照明もまた昭和レトロな雰囲気に一役買っています！
お好きなオブジェを飾り付けることで、さらに愛着のあるお家になります！
１階とは打って変わって雰囲気が変わる２階の和室。
そんな２階の和室には、今や珍しいこちらもレトロな柄の壁紙が！
そんな２階の窓を開ければ蓬莱山の雄大な景色が望めます！
琵琶湖ばかりが注目されますが、蓬莱山や比良山など、山の美しさにも注目です！
小さめですが、綺麗なキッチン。
流しっていう方がしっくりくるかもしれません。
食器棚は壁に造りつけられていてすっきり！
引き戸も壁と同じ柄で統一されているところが憎いですね！
ザ・和式トイレ。
現在汲み取りではありますが、本下水との接続は可能です！（別途費用が必要です。）
こちらも、ザ・昭和な洗面化粧台。
個人的にはピンクの基調がお気に入りです！
昔懐かしのタイル張りのお風呂です！
しかも、お風呂の扉もよく見れば木製と、まさに古き良き昭和の時代が味わえる秀逸なお風呂なんです！
JR湖西線の志賀駅まで徒歩圏というのもうれしいです！
電車でのアクセスもできる別荘って、実はそんなに多くは無いんです！
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