のんびりとした田園＆里山風景を今も色濃く残す日本のふるさと「かやぶきの里」で有名な京都府南丹市美山町福居の古民家物件です！山と川と田んぼに囲まれた自然豊かな立地はまさに田舎暮らしです！現役のレトロなタイル張り流し台をはじめ手直し不要なお値打ち物件です！
京都府南丹市美山町福居「かやぶきの里美山の古民家物件」
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最寄駅
ＪＲ山陰本線 和知
徒歩 383 分
- 間取 13SDK
- 価格 －
- 土地面積 1299㎡(392.94坪)
- 建物面積 220.58㎡(66.72坪)※1
| 物件名 | 京都府南丹市美山町福居「かやぶきの里美山の古民家物件」 | 築年月 | 築年不詳 | 現況 | － | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 南丹市美山町福居 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | － | うち消費税 | － | 引渡時期 | － | 取引態様 | － | ||
| 間取 | 13SDK | 間取詳細 | 和10、和6×４、和4.5×3、和4×2、洋4.5×2、納戸 | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 220.58㎡ (66.72坪) ※1 | 土地面積 | 1299㎡ (392.94坪) | 容積率 | － | 建ぺい率 | － | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 無 | 国土法 | － | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 域外 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | ひな段 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（南東3m 公道 接面44m） | ||||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | － | ||||||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 浄化槽 / ＬＰＧガス / 物置 / 専用庭 / ２台駐車可 / フローリング / 収納 / 屋根裏収納 / 照明 / 洗浄便座 / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / 洗面台 / 暖房便座 / 洗面所 / 独立洗面台 / システムキッチン / 日当たり良好 / 古民家 | ||||||||
| 備考 | ◆設備関係／上水：公営（※上水のほか沢水あり） 汚水：個別浄化槽 電気：関西電力 ガス：個別プロパン ◆交通アクセス／JR山陰本線「和知駅」まで約28.2㎞、京都縦貫自動車道「京丹波和知IC」まで約34.4㎞ ◆固定資産税／47,200円（令和3年度）※現在地目変更申請中のため、将来において固定資産税が変わる可能性があります。 ◆延床面積／延床面積は母屋のみの広さで、未登記建物は含みません。 ◆農地法について／土地の一部（1筆370㎡）について、現在地目変更申請中ですが仮登記になる可能性があります。 ◆土砂災害警戒区域／本物件の一部は、土砂災害警戒区域（土石流：イエロー区域、急傾斜の崩落：イエロー及びレッド区域）に該当します。 ※1 建物面積区分：登記 【建築面積】220.58㎡ |
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| 物件番号 | 2035 | 関連リンク | |||||||
日本の原風景が色濃く残る町、京都府南丹市美山町。
京都府のほぼ中央に位置する美山町は、岐阜県白川郷に並ぶ「日本の原風景」と呼ばれるかやぶきの里に代表される日本の農山村の原風景を残す日本のふるさととして、また豊かな緑と美しい清流が流れる自然美豊かな農山村地域でもある。
四季折々の見どころのなかでも、特に冬はかやぶき屋根に降り積もる雪景色がひときわ美しく、「雪灯籠」などのイベントも開催される人気のシーズンとなっている。
福井県など日本海沿岸の町から京都市へと続く「西の鯖街道」の経由地として栄え、今もかつての街道の面影を残す。そんな南丹市美山町福居にあるのが今回の古民家。
緑に囲まれた瓦屋根の外観がシンプルながらもすっきりとした印象を与える外観に仕上がっています！
建物の前には遮るものが一切なくのんびりとした田舎暮らしの田園風景がただただ広がるばかり。
美山のかやぶき屋根の特徴でもある入母屋造の屋根が印象的です！
雪の多い地域ではありがたい屋根付きの車庫も完備！
趣味に没頭できるであろうしっかりとしたスペースのある倉庫もまたお値打ちです！
母屋までの前面道路がこちら。
母屋から望む景色がほぼこんな風景ってことになります！
四季折々の景色が楽しめること間違いなしです！
神田の水など天然の水資源が豊かなことで知られる美山町。
宅内でも綺麗な沢水が取水できます！
丁度いい塩梅に目隠しになる樹木の間に広がる、これまた丁度いいサイズ感のお庭！
そんなお庭でひと際存在感を放つのが、枝ぶりが見事な門被りの松！
重厚な雰囲気さえ漂う解放感ある玄関！
尺はあろうかという極太の大黒柱にもご注目！
玄関のすぐお隣には客間というのか居間と言うのか、個性的な間取りでお部屋が存在します！
昭和レトロという言葉がなんともしっくりくる和洋折衷なお部屋の雰囲気！
打って変わって純和風な和室が広がります！
奥の二間は各４帖ごとに仕切れるようになっていてこちらも個性的！
かつて囲炉裏のあった和室。
寒い日はこちらで暖を取ったのでしょうか。
炉縁を残す囲炉裏。復帰させるかどうかは後々ゆっくりとお決めください！
昭和な雰囲気の家族だんらんを彷彿させる４帖半の和室。
この得も言われぬこじんまりした空間が良い感じです！
和室の雰囲気とはまた違う洋な雰囲気のキッチンスペース！
レンジフードの形がお洒落ですね！
清潔感のある白の天板が印象的！広さも申し分なしです！
現代風のキッチンとは正反対の昭和レトロのタイル張りの流し台！
まるで大正以前の日本にタイムスリップしたかのような気分になります！
洗い場って言葉なんともしっくりきますね！
お風呂はシンプルなステンレス製！もちろん現役ですよ！
タイル張りの流し台とは対照的なひと際新しいトイレ！
まるで合宿所のような洗濯機置き場もいい雰囲気です！
豪華な細工が施された２階の和室！
お家の中でも偉い人の特別室だったのでしょうか。
お茶室を思わせる簾張天井が否が応でも目を引きます！
長持ちの姿が和室になんとも似合います。
ちなみに右手奥は屋根裏的な収納スペースです！
こちらもレトロ感ある２階の洋室！
独特の模様のフローリングもまた良しです！
２階からの眺望！もはや言葉はいりません！
【間取り】
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